Yayınlanma: 13 Haz Sal 2017
Genel | Yazar _erc_

120 ay vadeli 100.000 TL konut kredisinde ne kadar faiz öderim?

uzun vadeli ev kredisi 120 ay vadeli 100.000 TL konut kredisinde ne kadar faiz öderim?Konut kredisi kullanmak isteyen tüketiciler aylık ödeyeceği rakamlar dışında toplam ödeyeceği faiz tutarını da merak etmektedirler. Yüksek ödenen faizlerden dolayı konut kredisi kullanmaktan vazgeçen tüketiciler de mevcut.

Tabi aradaki zaman ve çekilen yüksek bir rakam var aslında. Şöyle düşünmekte de fayda var kirada otursanız 10 sene sonra kira tutarınız nerelerde olabilir? Yani aradaki zaman ve bir artış değerlemesi mevcut aslında.

Kredi tutarının yaklaşık %70’i faiz ve masraflara gidebilir?

Örnek olarak 120 ay vede kullanılarak 100.000 TL kullanılan bir konut kredisinin baz faiz oranı %0,99 olarak hesaplarsak toplamda geri ödenmesi gereken tutar 172.694 TL olmaktadır.

Yani 100.000 TL ye 72.694 TL faiz ödüyorsunuz. Bu rakamın yüzdesel olarak ta kullanılan kredinin %70 oranına tekabül ediyor. Fakat gözünüzden kaçan detaylar 10 yıl sonra evinizin değeri ve o değer üzerinden ödeyeceğiniz kira tutarıdır.

Kafanızdaki soru işaretlerini kaldırmak için kira ve ev değerinizi hesaplayın!

Tamam 120 ay vadeli 100.000 TL kredide %0,99 faiz oranıyla aylık olarak 1.428 TL taksit ödememiz oluyor. Bunu bir kenara yazdık.

Ev sahibi olmasak ödeyeceğimiz kira ve her yıl yüzdesel artışını hesaplayalım. On yıl sonra tahminen evinizin değerini de hesaplayalım. Şöyle bir olgu var ki ortalama evler 5 sene sonra yarısına yakın bir prim yapabilir. Buna ödeyeceğiniz kira ve artışı da ekleyin ve on yıllık süreçte %70 gibi bir rakamı geçebilmeniz muhtemel o yüzden uzun vadede eviniz yoksa ev almak mantıklıdır.

Örnek hesaplamalar;

120 ay vade ile 100.000 TL kredinin aylık ödenmesi gereken %0,99 faiz oranıyla 1.428 TL, toplamdaki geri ödemesi ise 172.694 TL.

120 ay vade ile 150.000 TL kredinin aylık ödenmesi gereken 2.142 TL, toplamdaki geri ödemesi ise 258.611 TL.

120 ay vade ile 200.000 TL kredinin aylık ödenmesi gereken 2.855 TL, toplamdaki geri ödemesi de 344.528 TL.

 

Yazar Hakkında

-

Yorum Ekleme Alanı

Yorumlar Onay Alır: "Bir yönetici tarafından onaylandıktan sonra sayfaya eklenir."